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全球快讯:降了!事关你的房贷

来源:安徽城市之声    时间:2023-06-20 16:07:33

6月20日,最新的贷款市场报价利率(LPR)出炉。


(相关资料图)

据央行官网,中国6月1年期LPR报3.55%,上月为3.65%;5年期以上LPR报4.2%,上月为4.3%,均下调10个基点。这也是LPR自2022年8月以来首次下调。

图片来自中国人民银行网站截图

由于5年期以上LPR挂钩房贷,即住房商贷利率=LPR+一定的基点。在此次LPR下调后,居民住房商贷利率也将随之下降。购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率;对于已购房的购房者,若住房商贷利率是锚定LPR定价,那么到新一期重定价日,则可以适用当期LPR。

据测算,以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例,若房贷利率按4.3%计算,在本次LPR下调10个基点后,首套房月供约为5389.42元,每月约可减少56元,25年约可减少1.68万元。

△贷款新旧利率对比

对于本次LPR的下降,市场早有预期。6月13日央行公告,7天期逆回购的利率由2%下调10个基点至1.9%,是央行自2022年8月以来,首次调降逆回购利率。同日央行下调常备借贷便利利率,其中隔夜期下调10个基点至2.75%,7天期下调10个基点至2.9%,1个月期下调10个基点至3.25%。6月15日央行公告,开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率2.65%,较此前2.75%下调10个基点。

你的房贷降了多少?

来源:合肥日报

编辑:FQ

核:吴涛

:汪源

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